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房產贈與、繼承棟數 再創新高
內政部最新統計，繼去年全國不動產贈與件數一舉突破5萬大關後，今年上半年的年贈與棟數已經超過去年一半，今年可將再創新高，房仲業者指出，贈與棟數大增顯示國人習慣將不動產作為財務規畫的重要一環，在公告現值與地段率等稅基連年調整下，勢必會讓「節稅」成為房市顯學。由於國內不動產的實價與評定價格有一大段落差，加上從2009年初遺產稅、贈與稅的稅率調降為10％，資金從海外回流，讓贈與等方式移轉資產更為常見，統計今年上半年的贈與棟數達2.8萬棟，為近年以來的新高。其中，今年上半年又以台北市的贈與量最高達5514件，略高於去年第1的新北市5375戶，其他像桃園縣、台中市、台南市，上半年的贈與戶數都超過去年全年的一半，僅高雄市未達標。除了贈與方式移轉以外，由於台灣人口逐漸老化，繼承移轉的建物棟數也快速增加，若生前有經過特別規畫，繼承移轉的節稅效益更為明顯。除贈與件數大增外，繼承量今年也可能寫下歷史新高，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，一方面是不少因繼承取得的共同持有人想要趁多頭處理房產，因此辦理相關手續，另一方面則是遺贈稅降為10％後，許多人不急著在生前把不動產留給子女，讓繼承不動產件數年年增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，透過房屋贈與繼承等方式移轉，車貸信貸高雄彌陀車貸信貸可以有效將財產移轉給下一代，2010年上半年買賣與「繼承+贈與」的比例約為5比1，但到了今年上半年買賣與「繼承+贈與」的比例已經上升至3比1，顯見透過「繼承+贈與」的移轉，因為長輩的贈與或身後留下不動產，已經取代一部分的買屋需求。
新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/201408130006﹝桃園汽車貸款管道諮詢-全程免收費﹞青年創業貨款2016銀行69-260110
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